23년 달라지는 부동산 방향
안녕하세요~ 골프왕 손흥민입니다.
오늘은 2023년 확 달라지는 부동산 방향에 대해
알아보겠습니다.
2023년 부동산 정책방향은
"얼어붙은 부동산 시장에
다주택자의 세금과 대출 규제를 풀고
시장 정상화를 유도하는 정부의 방안!"
1. 취득세 중과 완화
<조정 지역>
2주택 : 8% -> 1~3%
3주택 : 12% -> 6%
4주택이상, 법인 : 12% -> 6%
<비조정 지역>
2주택 : 1~3%
3주택 : 8% -> 4%
4주택이상, 법인 : 12% -> 6%
2. 양도세 중과 완화
양도세 중과배제 : 24년 5월까지 연장
단기 양도세율 20년 수준으로 환원
* 주택입주권분양권 1년 미만
: 70% -> 45%
* 주택입주권분양권 1년 ~ 2년
:60% -> 폐지(일반세율)
3. 대출규제완화
규제지역 다주택자 주담대금지 -> 허용
주담대 허용(LTV 30%적용)
4. 주거부담 완화
규제지역 연초 추가해제 및 분상제 합리적 조정
실거주 및 전매제한 규제 완화 예정
생활안정, 임차보증금 반환 목적 주담대 규제 완화
규제지역 무주택자 LTV상향
공시가격 부담완화 및 산출과정 투명성제고
특례보금자리론 시행
5. 정비사업 규제개선
정비사업 활성화를 위한 안전진단 합리화
공급속도 조절 - 3기 신도시 추진
PF시장 연착륙 지원
(프로잭트 파이낸싱 : 자금을 빌리는 사람의
신용도나 담보없이 특정사업의 사업성과
장례의 현금 흐름을 보고 자금지원)
6. 민간임대 부활 및 세제지원
23년 초 규제지역 추가 해제
분양가 상한제 적용지역 합리적으로 조정
분양아파트의 실거주 의무 및
전매제한 규제를 5년 이전으로 환원
생활안정목적, 임차보증금 반환목적의
주택담보대출 규제 완화
이상으로 확 달라지는
2023년 부동산 정책방향에 대해
알아봤습니다.
" 아무것도 하지않으면 아무일도 안일어난다!"
다들 부자 되세요~^^