부동산 투자 시 꼭 봐야 할 요소

어떤 걸 봐야 할까요?
1. 투자할때 봐야 할 것
  부동산 투자 시 어떤 걸 봐야 할까요? 바로 입지 입니다.
입지란 사람이 경제활동을 하기 위해 선택하는 장소를 말하며,
경제활동의 종류에 따라서 입지가 전부 다르게 결정됩니다.

2. 입지 결정 요인
입지를 결정하는 요인은 지형과 기후 등의 자연적 요인과
수익성, 지가, 임대료 등 의 경제적요인, 그리고 소비자 연령층과
소득 수준 등의 문화적 요인, 주차공간이나 도로까지의
접근성 등 교통요인, 마지막으로 소비 형태나
입지 결정자의 정서 등과 같은 심리적 요인이 있습니다.

3. 일자리
아파트나 오피스텔 등 투자의 기본입니다.
좋은 집은 직주근접이 좋아야 합니다.
쉽게말해 직장과 가까운 곳이어야 합니다.
이게 바로 일반적으로 부동산에서 말하는 입지인데,
높은 소득의 좋은 일자리가 몰려 있는 곳들은 정해져 있고,
직장과 가까운 거리거나 교통수단을 이용하여 빠르게
이동할 수 있는 편의성이 주거지 요건의 기본입니다.

4. 교통
업무지구 내에는 주거할 수 있는 곳이 한정되어 있다 보니 업무
지구와 멀리 떨어져 있다면 이동이 편해야 합니다.
수도권으로 예를들면 서울 중심지역과 접근이 아주 중요합니다.

5. 학군
자녀를 키우는 부모들이라면 자녀의 미래를 생각합니다.
그리고 이 학군에서 가장 중요하게 봐야할 것은 중학교 학군입니다.
일반적으로 대학교는 학군의 범위에 속하지 않는데 근처에 산다고
하더라도 그 학교에 갈 수 없기 때문에 대학교는 제외

6. 인프라
부동산을 볼때 내가 이 아파트에 입주를 하면 주변에
소비 여건이 얼마나 잘 갖우어져 있는지 보게 됩니다.
인프라도 부동산 가격에 영향을 주는 중요한 요소이며,
인프라는 직장인이나 미혼 또는 신혼부부 모두에게
교통 다음으로 중요한 요소입니다.
편의시설의 유무 또한 인프라에 포함되어
노년층 에게도 중요한 요소입니다.

7. 자연환경
일자리와 교통, 학군이나 인프라 모두 휼륭하다면 더 바랄 것이
없었지만 요즘은 자연환경의 중요성이 점점 커지고 있습니다
자연환경은 근처 공원, 강, 바다 등이 될 수 도 있습니다.
자연환경과 맞닿아 있는 단지는 조망이 휼륭하기 때문에
선호도 또한 매우 높습니다.
서울로 예를 들자면 한강에 맞닿아 있는 아파트 단지들은
선호도가 높고 가격도 비싸며, 같은 단지라도 한강이 잘보이는지
조금만 보이느지 이런 부분들도 가격에 반영됩니다.

자연환경이 모든 입지들을 제치고 1순위는 아니지만
집갑에 큰 영향을 주는 요소라는 것은 확실하고
자연환경과 맞닿아 있어 조망이 좋은 단지들은
그 자체로도 차별화된 희소성을 갖게 됩니다.

이상 부동산 투자 시 꼭 봐야 할 요소들을 정리해봤습니다.

물론 이것들 보다 중요한 실행력…!!!!!
부의 그릇에 크기에 따른 실행력이 있고 없고에 따라 미래가 결정된 다는 점…!!!
명심하세요~^^